Сеул, 22 августа – ИА РУСКОР. Национальная пенсионная служба Южной Кореи (NPS) за последние три года инвестировала в удивительно большое количество недвижимости в Северной и Южной Америке и Европе, увеличив за это время свой портфель более чем на 60 процентов. За тот же период компания также увеличила общий объем инвестиций в зарубежную недвижимость на 23 процента. Этот сдвиг является результатом преднамеренного сокращения доли инвестиций в Азии, на долю которой пришлось более 40 процентов, и соответствующего увеличения инвестиций в других регионах.
Согласно раскрытию фонда NPS, совокупная стоимость его инвестиций в зарубежную недвижимость составила 33,1205 триллиона вон (25,09 миллиарда долларов США) по состоянию на конец прошлого года. Это представляет собой колоссальный рост на 22,7 процента по сравнению с 26,9954 триллиона вон, зафиксированным в конце 2019 года.
Анализируя распределение инвестиций по географическим регионам, становится очевидным, что инвестиции в Северной и Южной Америке составили наиболее значительную часть — 38,8 процента (12,8543 триллиона вон). Инвестиции в Европу были следующими по величине с долей 24,8 процента (8,228 триллиона вон), в то время как совокупный объем инвестиций в Азию, включая Австралию, составил всего 20,5 процента (6,7894 триллиона вон). Примечательно, что другие глобальные инвестиции составили 15,9 процента (5,2539 триллиона вон) от общего портфеля.
Анализ инвестиционного портфеля в зарубежную недвижимость за последние три года показывает стратегический подход к неуклонному сокращению доли инвестиций в Азии, которая когда-то превышала 40 процентов. Между тем, сохраняется сбалансированный подход к инвестициям в Северной и Южной Америке. Кроме того, усилия были направлены на увеличение объема инвестиций в Европе и на мировом рынке.
В то время как зарубежные инвестиции увеличились за три года, инвестиционный баланс в Азии значительно сократился с 11,1248 триллиона вон до 6,7894 триллиона вон, что означает сокращение примерно на 39 процентов. Что касается регионального распределения инвестиций, то доля, приходящаяся на Азию, снизилась с 41,2 процента до 20,5 процента.
Инвестиционный баланс в Северной и Южной Америке продемонстрировал устойчивую тенденцию к росту, увеличившись с 8,7104 триллиона вон до 12,8543 триллиона вон. Доля выросла с 32,3 процента до пика в 41,7 процента в 2021 году, однако к концу прошлого года она снизилась до 38,8 процента.
Инвестиции NPS в Европе за последние три года выросли на 87 процентов, увеличившись с 4,3953 триллиона вон. Этот рост отразился на доле, которая неуклонно повышалась с 16,3 процента до 24,8 процента. Одновременно инвестиции в других регионах мира показали существенный рост на 90 процентов, увеличившись с 2,765 триллиона вон. Это увеличение также отражено в доле, которая увеличилась с 10,2 процента до 15,9 процента.
В совокупности инвестиционный баланс в США и Европе вырос на 61 процент, увеличившись с 13,1057 триллиона вон до 21,771 триллиона вон за последние три года. В процессе равномерного распределения инвестиционного портфеля по регионам уменьшившаяся доля инвестиций в Азию была перенаправлена в другие регионы.
Затруднительное положение заключается в нарастающем ощущении кризиса, окружающего рынки коммерческой недвижимости как в США, так и в Европе в глобальном масштабе. Примечательно, что NPS также активно проводит оценку своих инвестиционных активов. В апреле прошлого года директор NPS Ким Тхэ Хен, как сообщается, провел всестороннюю проверку инвестиций в коммерческую недвижимость, сделанных в Нью-Йорке во время его первой зарубежной поездки.
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.