Сеул, 16 октября – ИА РУСКОР. Правительство Южной Кореи упростит правила в сфере недвижимости, которые были введены предыдущей администрацией, что затрудняет получение жилищных кредитов в определенных районах, обозначенных как зоны спекуляции.
Этот шаг был предпринят по просьбе провинциальных правительств после того, как рост процентных ставок парализовал рынок жилой недвижимости.
Министерство земли, инфраструктуры и транспорта объявило, что ни один провинциальный регион, кроме административного города Седжон, теперь не считается зоной спекуляции, в то время как районы, «находящиеся под контролем» на предмет возможных спекуляций, будут сокращены со 101 до 41.
Правительство начало определять районы как потенциальные спекулятивные зоны в ноябре 2016 года, чтобы снизить цены на жилье. Но сейчас цены по всей стране падают на фоне рекордно низкого спроса, и рынок жилья находится под угрозой полной атрофии.
На квартиры в определенных районах распространяется максимальный 50-процентный лимит соотношения кредита к стоимости при получении жилищных кредитов, в то время как владельцы нескольких домов в этих регионах платят дополнительные налоги.
В провинции Кенгидо пять городов — Ансан, Тондучон, Паджу, Пхентхэк и Янджу — будут исключены из списка спекулятивных зон, а также 14 районов в Пусане, включая Хэундэ и Сусон в Тэгу.
Правительство переведет три района Инчхон и Седжон из спекулятивных зон в районы, находящиеся под наблюдением.
Министерство заявило: «Мы решили, что необходимо смягчить правила из-за снижения цен на жилье, резкого падения объема сделок и увеличения числа непроданных домов в провинциальных регионах».
Аналитик рынка Ко Чон Хван сказал: «Учитывая текущие настроения на рынке и другие переменные, такие как процентные ставки, вероятность роста цен на квартиры в краткосрочной перспективе в районах, где ограничения были сняты, невелика».
