Сеул, 29 июля – ИА РУСКОР. Резкое сокращение сделок с недвижимостью в Южной Корее вытесняет компании по переезду и риэлторов из бизнеса, в то время как те, кому удается удержаться, резко сокращают расходы.
Декораторы интерьеров и розничные торговцы бытовой техникой, которые пользовались рекордными продажами в условиях карантина, также страдают от снижения спроса и роста цен.
По данным совета по недвижимости Кореи, за первые пять месяцев этого года по всей стране было продано всего 155 987 квартир, что составляет почти половину от объема, зафиксированного год назад, и является самым низким показателем за все времена. В Сеуле было продано 7 917 квартир, что составляет лишь треть от объема годичной давности.
Сильнее всего пострадали грузчики и агенты по недвижимости. Резко упало не только количество продаж квартир, но и количество сделок по ежемесячной арендной плате и депозитной аренде в чонсе или корейском стиле.
Около 110 000 агентов по недвижимости в стране были вынуждены разделить бизнес между собой. В Helio City, огромном жилом комплексе в Сонгпа на юге Сеула с самым большим населением среди всех столичных комплексов — 9 510 домохозяйств, продажи упали с 95 за первые пять месяцев прошлого года до всего 26 за тот же период в этом году.
«Экономика, похоже, находится в худшем состоянии, чем во время мирового финансового кризиса», — сказал представитель совета по недвижимости – «Доходы большинства риэлторов резко падают».
Дизайнеры интерьеров также страдают от двойного удара: резкого падения продаж жилья и роста цен на сырье. Один владелец магазина кухонной мебели в Соннам, провинция Кенгидо, сказал: «Количество доступных проектов сократилось более чем наполовину по сравнению с прошлым годом, но стоимость сырья и рабочих выросла на 30-40 процентов. Но если я подниму цены, я потеряю еще больше клиентов».
Спрос на бытовую технику также снизился. Продажи Lotte Himart в первом квартале упали на 12 процентов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и операционная прибыль компании сместилась с 25,7 миллиарда вон прибыли до 8,1 миллиарда вон убытка. «Многие наши клиенты покупают бытовую технику по мере переезда в новые дома, поэтому фактическое отсутствие продаж жилья привело к снижению продаж, в то время как наши расходы увеличились», — сказал сотрудник компании.
Ли Ын Хен из исследовательского института строительной политики Кореи сказал: «Правительству следует рассмотреть вопрос о стимулировании рынка путем смягчения налогов и кредитных ограничений».
