Сеул, 24 августа – ИА РУСКОР. Министерство земли, инфраструктуры и транспорта Южной Кореи начало работу по пересмотру «коэффициента отражения реальной стоимости» официально оцененной недвижимости, которая служит основой для расчета налогов. Аналитики считают, что «дорожная карта по повышению официальных цен», запущенная при администрации Мун Чжэ Ина, но приостановленная при президенте Юн Сок Ёле, будет возобновлена. Коэффициент отражения реальной стоимости показывает, насколько близко официальная стоимость, установленная государством, отражает реальные рыночные цены. Более высокая ставка автоматически увеличивает налоговое бремя, связанное с владением недвижимостью, например налог на имущество и комплексный налог на недвижимость.
Министерство объявило о скором запуске исследовательского проекта под названием «Обзор изменений в официальном плане реализации цен на недвижимость» В запросе предложений перечислены основные цели, в том числе представление направления политики в отношении официальных цен на 2026 год с учетом позиции новой администрации, общественного мнения о системе ценообразования, общественного признания и состояния рынка недвижимости. Этот шаг говорит о том, что со следующего года начнется серьезная корректировка коэффициента отражения реальных цен в сторону повышения. Наблюдатели расценивают эти действия как попытку охладить недавний рост цен на жилье, вызванный принятыми 27 июня правилами кредитования, которые ограничили размер ипотечных кредитов суммой в 600 миллионов вон (примерно 434 216 долларов США). Инсайдер из строительной отрасли прокомментировал это так: «Пересмотр ставки отражения реальной стоимости, скорее всего, станет первым шагом в налоговой реформе в сфере недвижимости, проводимой администрацией Ли Чжэ Мёна». Он добавил, что «повышая ставку, правительство стремится сдержать ажиотажный спрос на дорогие дома».
