Сеул, 26 октября – ИА РУСКОР. В 2025 году количество сделок с недвижимостью в Южной Корее достигло трехлетнего максимума, возможно, из-за того, что домовладельцы хотели избежать повышения налогов на жилье, которое планирует ввести правительство. Согласно онлайн-реестру собственников недвижимости Верховного суда, с января по сентябрь по всей стране было зарегистрировано в общей сложности 26 428 случаев передачи многоквартирных домов. Речь шла в основном о квартирах — самом популярном виде жилья в Южной Корее, — а также о более доступных вариантах, таких как виллы и бизнес-отели. Примечательно, что в этом году в Сеуле было зарегистрировано 5877 случаев дарения, что на 19,6 % больше, чем 4912 случаев за аналогичный период прошлого года. Из 1037 случаев, зарегистрированных по всей стране в период с 2024 по 2025 год, на Сеул пришлось 965 случаев, или 93,05 %.
Однако, поскольку такие передачи обычно происходят между родителями и детьми, наблюдатели рынка предположили, что семьи, владеющие жильём, ускоряют процесс передачи недвижимости от поколения к поколению в ожидании возможного повышения налогов на жилье. Налоги, связанные с недвижимостью, включают в себя налог на владение, налог на прирост капитала и так называемый комплексный налог на недвижимость. Все эти налоги увеличиваются пропорционально стоимости недвижимости. Это говорит о том, что при наследовании имущества родителей дети могут столкнуться с более высоким общим налоговым бременем, включая налог на дарение.
«Семьи, владеющие недвижимостью, хотели бы максимально снизить налог на подаренную собственность до того, как вступит в силу план по повышению налогов», — сказал Ким Дже Гён, главный консультант агентства недвижимости Tumi. Ким отметил, что, хотя президент Ли Чжэ Мён и пообещал не использовать налоги для регулирования цен на жилье, эта позиция, похоже, меняется по мере роста цен на недвижимость. В сентябре заместитель премьер-министра и министр экономики и финансов Ку Юн Чхоль заявил, что правительство рассмотрит варианты налогообложения в зависимости от ситуации с жильем. «Конечно, мы будем с осторожностью подходить к использованию налоговой политики в отношении рынка жилья, но было бы неправильно считать, что мы никогда не будем применять определённые меры по какой бы то ни было причине», — сказал он. Также в сентябре министр земли, инфраструктуры и транспорта Ким Юн Док, подчеркнув, что это его личное мнение, заявил, что «необходимо повысить налог на владение недвижимостью».
