Цена столичного жилья начинается от миллиона

Сеул, 5 августа – ИА РУСКОР. Рост цен на жилье в Сеуле привел к тому, что средняя стоимость квартиры в городе впервые превысила 1,4 миллиарда вон (1 миллион долларов). Согласно ежемесячному отчету KB Kookmin Bank о рынке недвижимости, средняя цена квартир в Сеуле в июле достигла 1,45 млрд вон, что на 1,28 % больше, чем в предыдущем месяце. Всего через три месяца после того, как в апреле цена превысила 1,3 млрд вон, она преодолела отметку в 1,4 млрд вон. В 11 районах Сеула, расположенных к югу от реки Хан, которая делит город пополам, цены на квартиры в среднем составляли 1,76 млрд вон, а в 14 северных районах — 1 млрд вон. Впервые с ноября 2022 года средняя цена на квартиры к северу от реки превысила 1 млрд вон. Несмотря на продолжающийся рост цен, темпы немного снизились по сравнению с ростом на 1,43 % в июне, который стал самым значительным месячным ростом с сентября 2021 года, когда цены подскочили на 1,69 %. Индекс, отражающий ожидания относительно будущих изменений цен, разработанный банком, также показал признаки возможного замедления. Он упал до 98,0, снизившись на 35,9 пункта по сравнению с 133,9 в предыдущем месяце. Этот индекс основан на опросах местных агентов по недвижимости. Значение выше 100 означает, что люди ожидают роста цен, а значение ниже 100 — что они ожидают снижения цен.

Эксперты предполагают, что снижение цен на жилье в значительной степени связано с ужесточением правил выдачи ипотечных кредитов, введенным правительством 27 июня для сдерживания роста задолженности домохозяйств и цен на жилье. Согласно этим мерам, сумма ипотечных кредитов на покупку жилья в столичном регионе не должна превышать 600 миллионов вон, а выдача таких кредитов владельцам нескольких домов приостановлена. Однако ужесточение правил владения жильем, по-видимому, привело к тому, что покупатели стали чаще выбирать одну элитную квартиру, что усилило поляризацию на местном рынке жилья.