Сеул, 29 декабря – ИА РУСКОР. Совокупный рост цен на квартиры в Сеуле в уходящем году достиг 8,1 %, что является самым высоким годовым показателем с момента начала сбора статистики в 2012 году, сообщило Корейское агентство недвижимости. Предыдущий рекордный показатель составлял 8,0 % и был зафиксирован в 2018 и 2021 годах во время правления бывшего президента Мун Чжэ Ина. Несмотря на то, что опросы проводятся три раза в неделю, аналитики считают, что вероятность снижения цен невелика, а значит, есть шанс, что этот год завершится с самым высоким годовым показателем роста за всю историю. С первой недели февраля цены на квартиры в Сеуле растут уже 45 недель подряд. На третьей неделе октября цены выросли на 0,50 % за неделю, что стало самым большим недельным приростом за всю историю. Несмотря на то, что темпы роста замедлились после мер, принятых правительством 15 октября, еженедельный прирост составил около 0,2 %. В годовом исчислении еженедельный прирост в 0,2 % означает рост более чем на 10 %.
По округам лидировал Сонгпа-гу с 19,78%, за ним следовали Сонд-гу с 17,94%, Мапо-гу 13,50%, Сочо-гу 13,20%, Каннам-гу 12,90%, Янчхон-гу 12,25%, Енсан-гу 12,18%, Гангдон-гу 11,76%, Кванджин-гу 11,48% и Ендынпо-гу 10,06%. Напротив, цены в отдаленных районах, таких как Новон-гу, Добонг-гу и Канбук-гу, выросли примерно на 1 %. В Новон-гу цены выросли на 1,76 %, а в Канбук-гу и Добонг-гу — на 0,93 % и 0,79 % соответственно. В Кымчхон-гу и Чоннан-гу также наблюдался незначительный рост — на 1,15 % и 0,7 % соответственно.
Основной причиной резкого роста цен считается ухудшение перспектив предложения. По данным Real Estate R114, ожидается, что количество новых квартир в Сеуле, за исключением арендного жилья, резко сократится до 17 687 единиц в 2026 году, 10 113 единиц в 2027 году и 8337 единиц в 2028 году. Это почти на 60 % меньше, чем в общей сложности 87 515 единиц, построенных за предыдущие три года.
