Сеул, 18 августа – ИА РУСКОР. Национальная налоговая служба (NTS) Южной Кореи начала борьбу с иностранными домовладельцами, которых подозревают в уклонении от уплаты налогов при покупке и владении дорогостоящим жильем в стране. Налоговая служба сообщила, что в общей сложности 49 иностранных граждан из 12 стран, примерно две трети из которых — граждане США и Китая, находятся под следствием по подозрению в использовании лазеек в южнокорейском жилищном законодательстве для уклонения от уплаты налогов. Предполагается, что сумма уклонения от уплаты налогов составляет от 200 до 300 миллиардов вон (от 144,86 до 228,52 миллиона долларов). Более 70 % из примерно 230 объектов недвижимости, купленных этими людьми, сосредоточены в трех богатых районах на юге Сеула — Каннамгу, Сочо и Сонгпа. Все объекты недвижимости представляли собой квартиры, которые остаются самым популярным видом жилья в Южной Корее. Некоторые из этих квартир в настоящее время оцениваются более чем в 10 миллиардов вон.
Эти репрессивные меры принимаются на фоне растущего общественного недовольства и споров о справедливости распределения жилья между гражданами Южной Кореи и иностранными гражданами. Южнокорейские покупатели жилья сталкиваются со все более строгими правилами кредитования, в том числе с новым ограничением на ипотеку в размере более 600 миллионов вон, о котором было объявлено 27 июня. Однако иностранные граждане могут свободно получать финансирование в зарубежных банках, что приводит к дискуссиям о «обратной дискриминации» южнокорейских граждан. По данным Национального агентства по борьбе с преступностью, из 49 человек 16 приобрели активы незаконным путем, 20 купили жилье на незадекларированные доходы, а остальные 13 подозреваются в уклонении от уплаты налогов с доходов от аренды. Чтобы предотвратить так называемую обратную дискриминацию в сфере владения жильем, агентство заявило, что рассматривает возможность пересмотра действующей системы для иностранных владельцев жилья. В настоящее время нерезиденты платят налог только с дохода от аренды одного дома в Южной Корее, если стоимость недвижимости превышает 1,2 миллиарда вон. Постоянные резиденты получают такие льготы, как освобождение от уплаты налога на владение одним домом на семью и специальные вычеты за долгосрочное владение недвижимостью по высоким ставкам.
Согласно последним данным о рынке недвижимости, с 2022 года по апрель этого года иностранные граждане приобрели в Южной Корее в общей сложности 26 244 квартиры на общую сумму 7,97 трлн вон. Эти домовладельцы в основном покупают дорогие квартиры в районах Каннамгу, Сочо и Сонгпа, а также в трех других районах Сеула — Мапо, Ёнсан и Сондон.
